Onerosità o Esenzione (frazionamento e Decreto Sblocca Italia)

Frazionamento = opere di manutenzione straordinaria!!!
Modifiche apportate con Decreto Legge 12 settembre 2014, n. 133 (c.d. Decreto Sblocca Italia);

Recentemente il Testo Unico in materia Edilizia, DPR 6 giugno 2001, n. 380, è stato modificato in seguito all’entrata in vigore e della successiva conversione in Legge del decreto “Sblocca Italia”. Nel caso di specie, al fine di individuare l’onerosità o meno degli interventi edilizi che prevedono il frazionamento, analizziamo gli articoli n. 3-6-17.

L’articolo 3, comma primo, lettera b), come noto, è dedicato alla definizione degli interventi edilizi, e colloca in tale ambito anche quelle opere di accorpamento o fusione, purchè non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso.

Dalla lettura di questa innovazione e consapevoli che gli interventi di frazionamento determinano  sul territorio incrementi del carico urbanistico, per i quali normalmente viene corrisposto il Contributo Concessorio, subentra il dubbio se essendo, ad oggi, inquadrati nella categoria di  opere di manutenzione straordinaria, tali interventi siano o meno subordinati alla corresponsione di tale importo.

La risposta è individuabile al successivo art. 17, il cui titolo recita “Riduzione o esonero dal Contributo di Costruzione” , dove al comma quarto si specifica che “per gli interventi da realizzarsi su immobili di proprietà dello stato, nonché per gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all’articolo 6 comma 2, lettera a), il contributo di costruzione è commisurato all’incidenza delle sole opere di urbanizzazione”.

Pertanto visto che l’articolo 6, comma secondo, lettera a), richiama tutte quelle opere di manutenzione straordinaria di cui all’articolo 3, comma primo, lettera b), si evince che per tali interventi, tra cui appunto il citato frazionamento, devono essere corrisposti gli oneri di Urbanizzazione.

Seguono estratti Normativi (DPR n. 380/2001) - cliccare sull'immagini per ingrandire:

articolo 3
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articolo 6
(cliccare per ingrandire)

articolo 17
(cliccare per ingrandire)

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